Project page hero
Begijnhof Rosmalen
Exclusief en gelijkvloers wonen
Op loopafstand van het centrum
Maatwerk: u bepaalt uw eigen indeling

Bent u op zoek naar een appartement? Het Begijnhof in Rosmalen brengt het ultieme van twee werelden samen: u kunt er exclusief en gelijkvloers wonen met de ruimte die gewend bent. Tegelijkertijd heeft u ook nog eens de beschikking over een heerlijke privé achtertuin. Dat is nog eens wat anders dan een balkon!

De groene sfeervolle hoftuin aan de voorzijde geeft u niet alleen een fraai uitzicht, maar brengt u ook rust en veiligheid, omdat het wordt afgesloten met een chique poort en een tuinmuur. De parkachtige tuin wordt tot in de puntjes ingericht met (bloeiende) heesters, halfverharde paden, houten bankjes en indirecte verlichting. Daarmee wordt de uniek uitstraling van Begijnhof nog eens extra benadrukt en het geeft u alle gelegenheid voor gezellige momenten met uw medebewoners.

Door de witte gevels en de rijke detaillering doen de 11 woningen denken aan de mooiste plekjes in een oude binnenstad: een historisch begijnhof. Maar in het Begijnhof van Rosmalen heeft u er naast het fraaie uiterlijk, ook nog eens het comfort op topniveau.

 

Even rondkijken in het Begijnhof? Klik op de button en laat u verrassen: u ziet er de woningen van binnen én buiten in 360 graden.

Daar kunnen we kort over zijn. Vanuit uw nieuwe buurt loopt u via de Dorpsstraat direct het centrum in. Winkelen, een restaurant of terrasje, de dagelijkse boodschappen en het treinstation, u heeft hier alles om u heen, wat het leven gezellig én gemakkelijk gemaakt.

Vanaf de Molenstraat rijdt u de nieuw in te richten Spoorstraat in, met bestaande en nieuwe bomen en fraaie groenpartijen. Het plan wordt aan de zuidzijde omzoomd door een zandwal met een diversiteit aan bomen en heesters, die zorgt voor een visuele en auditieve afscheiding van het spoor. En zo kunt u achter de begroeide wal – die gelijk een mooi groen uitzicht vormt voor de zuidelijk gelegen tuinen – heerlijk rustig, beschut en veilig wonen.

Project page hero
impressie hoekwoning Begijnhof

U was wellicht op zoek naar een appartement. Maar de luxe gelijkvloerse woningen in Begijnhof bieden u zoveel méér. Alleen al de opzet van de buurt, de openbare inrichting en de fraaie architectuur ademen een sfeer van exclusiviteit. Maar ook binnen in uw nieuwe woning kunt u al uw wensen tot uitvoering brengen. Een masterbedroom met inloopkast en een badkamer ensuite kan op zowel de begane grond als op de eerste verdieping worden gerealiseerd. In alle gevallen heeft u ruimte voor een fraaie living en een leefkeuken met kookeiland. Maar de echte kers op de taart is wel de prachtige vide aan de achterzijde, die zorgt voor een ruimtelijk en speels element, en die u enorm veel daglicht biedt. Vanuit de grote pui heeft u een heerlijk uitzicht op uw tuin, waar u ook nog eens een overdekt terras kunt realiseren.

De eerste etage, die u optioneel met privé lift bereikt, biedt een prachtige open ruimte, die u via de vide verbindt met de keuken en living. Hierdoor wordt de gebruikelijke overloop getransformeerd naar een ware lounge: een fijne plek in het huis waar u zich kunt terugtrekken met een boek of hobby, maar waar u toch in contact staat met de ruimtes beneden. Verder treft u op de eerste verdieping ook nog eens één of twee extra (logeer-)kamer en een heerlijk grote bergruimte. U voelt hier aan alles: dit is comfortabel, luxe en royaal wonen.

Kunt u ook niet wachten tot de woningen er al staan? Klik op onderstaande button en ervaar nu alvast het interieur van de hofwoning in 360 graden view.

In Begijnhof Rosmalen maakt u als het ware uw woning op maat. Vanwege de forse afmetingen zijn er veel verschillende varianten mogelijk.

De belangrijkste keuze begint bij de locatie van uw masterbedroom met dressing en badkamer. De begane grond lijkt wellicht voor de hand te liggen, en is zeker mogelijk, maar waarom zou u de ruimte boven en beneden niet optimaal benutten? We voorzien namelijk al in de ruimte en bouwkundige voorzieningen ten behoeve van een privé lift. Daarmee kunt u er nu of in de toekomst voor zorgen dat u te allen tijde de eerste verdieping kunt gebruiken.

De plattegrondvarianten ziet u hieronder. We hopen u hiermee ultiem te kunnen inspireren en de veelheid aan mogelijkheden te laten zien. Uiteraard zijn deze niet uitputtend en zijn individuele aanpassingen ook mogelijk. Wilt u de plattegronden vergroten, bekijk dan de verkooptekeningen.

Project page hero

(ervaring Wilco van Schenkhof voor Strakk Interieurbouw Venray)

Waarschijnlijk weet u al dat u een bad in de badkamer wilt, een inloopdouche met stortregen, of misschien wel allebei. En de plek voor de kapstok is ook vanaf de start duidelijk, niet onbelangrijk. Maar hoe zit het met die heerlijke haard, precies de juiste tegels, de kleuraccenten, sfeerverlichting, de perfecte stoelen en de walk-in closet? Zoveel te kiezen. het is niet makkelijk…

U kunt de inrichting en afwerking van uw woning in het Begijnhof helemaal zelf regelen, maar we kunnen u daar ook bij van dienst zijn. Om ervoor te zorgen dat uw nieuwe woning straks tot in ieder detail is afgewerkt en ingericht, bieden we u onze Interior Full Service aan. Met deze service verzorgen wij het ontwerp van uw interieur, eventuele maatwerkoplossingen, de verlichting en de meubels. En uiteraard nemen we u al het werk uit handen bij de afwerking van uw woning. Een ideale service als u niets voelt voor verschillende partijen,offertes en planningen op elkaar afstemmen.

Onze interior full service wordt uitgevoerd door uw vaste aanspreekpunt Wilco van Schenkhof. Wilco is onderdeel van ons team en heeft in het verleden uiteenlopende interieurs van gerenommeerde architecten begeleid en uitgevoerd. Hij werkt samen met een vast team aan ontwerpers, specialisten en vakmensen. Door hun jarenlange ervaring vormen zij samen de geoliede machine die nodig is om te komen tot uw optimale interieur met een minimale inspanning voor u.

 

Wilco van Schenkhof: “Tijdens een individueel vrijblijvend gesprek achterhalen we hoe u leeft, wat u belangrijk vindt en hoe u uw vrije tijd graag besteedt. Op basis daarvan ontwerpen wij een interieur dat precies bij u en uw manier van leven past. Het gaat me er in eerste instantie dus nog niet om of u een stoomoven en een hoekbank wilt: die exacte invulling volgt later pas. Ook inventariseren we aan de hand van het kennismakingsgesprek welke interieurontwerper het beste bij uw persoonlijkheid past. Want juist die persoonlijke klik is heel belangrijk! Tot slot bepalen we de randvoorwaarden: het budget en de einddatum waarbinnen alles moet gebeuren. Beiden zijn heilig, dus die gaan we halen, daar kunt u van op aan”

We hopen u te mogen verrassen, inspireren en ontzorgen. En natuurlijk lichten we onze interieurservice graag verder toe in een persoonlijk gesprek: graag tot ziens!

Wonen heeft alles te maken met de (nabije) toekomst: u investeert immers in uw wooncomfort voor nu én voor later. Begijnhof Rosmalen biedt u comfortabel en zorgeloos wonen, in al zijn facetten. Dat begint uiteraard met de mogelijkheid om gelijkvloers te kunnen wonen, maar in tegenstelling tot een appartement, kunt u hier ook genieten van uw eigen achtertuin. Een unieke en veelgevraagde combinatie, zo weten we uit ervaring. Maar ook in technisch opzicht bent u in Begijnhof klaar voor de toekomst, en daarbij gaan we aanmerkelijk verder dan de huidige standaard op het gebied van duurzaamheid.

ALL-ELECTRIC EN ZONNEPANELEN

Zo worden de woningen ‘all-electric’ en dus zonder gasaansluiting uitgevoerd. Ook zijn de woningen uitgerust met zonnepanelen. We hebben gekozen voor de zogenaamde ‘all black’ variant, zodat ze opgaan in het dakvlak en minder schitteren. Uw lage temperatuur vloerverwarming wordt aangestuurd met een warmtepomp, die warmte uit de lucht gebruikt voor de opwarming van uw woning.

EN VERDER

Ook zijn de woningen extra geïsoleerd, waarmee we aanzienlijk verder gaan dan de huidige norm die geldt voor nieuwbouw. We lopen hiermee zelfs vooruit op de nieuwe wettelijke norm van 2020. Het entréegebied, de hoftuin en de wal worden extra groen ingericht, waardoor het regenwater langzaam wordt afgevoerd in de bodem. Het regenwater verdwijnt dus niet in het riool maar wordt teruggebracht om uitdroging van de bodem te voorkomen. Tot sluit krijgt u zogenaamde ‘vogelvriendelijke’ dakpannen, zodat ook de vogels prettig kunnen leven in Begijnhof. Al deze maatregelen zorgen niet alleen voor een aanzienlijke energiebesparing, maar u gaat tevens zorgvuldig om met het milieu. En dat is een heel prettige gedachte, want u wil het toch ook goed doen voor uw kinderen, kleinkinderen en de volgende generaties?

We zetten de begrippen voor u op een rijtje.

OnderdeelKenmerkenDe Voordelen
All electricU verwarmt uw woning en warm water met elektriciteit en niet meer met gas.Niet meer afhankelijk van uitputtende bronnen
All-black zonnepanelenDe zonnepanelen (gelegen op de zuidelijke zijde) voeden direct de installatie. Op de tussenwoningen worden 8 stuks geïnstalleerd, op de hoekwoningen 11 stuks. 1 Paneel levert ca. 300 KWh per jaar.U wekt zelf energie op die u ook weer verbruikt, dus een besparing op uw energielasten en minder belasting voor het milieu.
IsolatieExtra goed geïsoleerd, conform norm van 2020, Energie Prestatie Coëfficient (EPC) ca. 0,2Uw woning heeft veel minder energie nodig om op te warmen in de koude maanden.
WarmtepompZeer efficiënte installatie die warmte en warm water opwekt voor woning.Toekomstbestendige manier van verwarmen met een hoog rendement
Lage temperatuur vloerverwarmingDe vloer wordt met een lage temperatuur constant verwarmd.Lager energieverbruik, constante temperatuur, warme voeten, minder stofcirculatie.
Extra groene inrichting entreegebied, hoftuin en openbaar gebied voor regenwaterinfiltratieVeel aanplant van nieuwe bomen, heesters en gras. Bestaande bomen blijven zoveel mogelijk behouden. Grasklinkers bij de parkeerplaatsen. Het regenwater wordt rechtstreeks (en langzaam) afgevoerd in de bodem.Milieuvriendelijk en een groenere woonomgeving
Vogelvriendelijke dakpannenExtra openingenUw woonomgeving wordt een prettige omgeving voor vogels
Hergebruik van straatklinkersDe straatklinkers aan de spoorstraat worden opnieuw verwerkt in de nieuwe bestrating van het Begijnhof.Hergebruik geeft minder belasting voor het milieu.

Alle 11 woningen in Begijnhof Rosmalen zijn inmiddels verkocht. Wilt u op de hoogte blijven van soortgelijke projecten, schrijft u zich dan vrijblijvend in. We houden u op de hoogte.

Hartelijk dank voor uw interesse!

Symphony Estates | Parklaan 54A | 5613 BH Eindhoven

info@symphony-estates.nl | Tel. 040-304 64 76

De informatieavond op 2 juli was een groot succes. Al bij binnenkomst werd de animo voor de 11 woningen op loopafstand van het centrum snel duidelijk: een overvolle zaal met meer dan 100 geïnteresseerden lieten zich uitgebreid informeren tijdens de presentatie van Olaf Schoofs. De vragen naderhand liepen uiteen, zo wilde iemand weten of de woningen een warmtepomp krijgen, maar bijvoorbeeld ook waar de brievenbus zou komen. Uit de gedetailleerde vragen konden we in ieder geval opmaken dat de bezoekers al uitstekend geïnformeerd waren. “Fantastisch! Echt een mooi plan” en “Hier zouden we echt graag willen wonen” waren veelgehoorde reacties.

Was u niet in de gelegenheid aanwezig te zijn, bekijkt u dan bijgaand de presentatie die op 2 juli werd gegeven.

 

Bekijk de presentatie

 

Nu alle woningen definitief verkocht zijn en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden, wordt de planning voor aannemer Peter Peters ook steeds concreter. Zij starten in de week van 18 februari met de sloop van de bestaande opstallen aan de Spoorstraat 3. Na de sanering van het terrein start de bouw van het Begijnhof medio maart: een mooie periode om te beginnen met het voorjaar en de zomer voor de boeg. Een jaar later, in het voorjaar van 2020, mogen de toekomstige bewoners hun sleutel in ontvangst nemen. Een goed vooruitzicht dus! We kijken er naar uit om de huidige locatie om te toveren en zo Rosmalen nog mooier te maken.

Bekijk dit nieuws ook in het artikel van

Brabants Dagblad

De Rosbode

Donderdag 18 april vierden we op symbolische wijze de start van de bouw van de 11 exclusieve woningen in het Begijnhof Rosmalen. Toekomstige bewoners legden met behulp van een grote hijskraan en medewerkers van aannemer Peter Peters een vloerplaat op de fundering van hun nieuwe woning. Een symbolisch startsein waar natuurlijk een toast op volgde. Naderhand kon het gezelschap, waaronder niet alleen de kopers, maar ook de architect, aannemer en andere betrokken partijen nog genieten van een hapje en drankje én het stralende zomerweer op het terras van Brasserie Fleurie. Een geslaagde middag, waarbij niet alleen het fundament werd gelegd voor de woningen, maar ook voor het onderlinge contact tussen de nieuwe buurtgenoten.

Medio april zijn de 11 nieuwe woningen in het Begijnhof aan de Spoorstraat in Rosmalen opgeleverd aan de nieuwe bewoners. De bouw op de voormalige bedrijfslocatie heeft ongeveer een jaar geduurd. “Normaal maken we er een feestje van om de nieuwe woningen op te leveren, maar vanwege de corona maatregelen loopt dat nu even anders”, zo licht Olaf Schoofs, directeur van Symphony Estates toe. De kopers zijn erg tevreden over het eindresultaat dat aannemer Peters Bouw uit Schaijk leverde. Ook de hoftuin is al helemaal aangeplant.

De woningenwerden in een korte tijd verkocht. Alle nieuwe bewoners woonden al in Rosmalen en kozen overtuigd voor het Begijnhof. “Hier kunnen we nog steeds lekker ruim wonen, maar wel gelijkvloers én met een eigen tuin. Het ideale alternatief voor een appartement dus, en dat dichtbij het centrum”, aldus één van de kopers. Ook de traditionele architectuur en het duurzaamheidsaspect sprak de kopers erg aan. Zo zijn de woningen standaard uitgerust met warmtepomp en zonnepanelen. Tijdens diverse bijeenkomsten voor en tijdens de bouw maakten de bewoners al uitgebreid kennis met elkaar.

Wethouder Geers: “blij met deze transformatie” Wethouder Roy Geers vindt het ook mooi om te zien dat mensen hier hun woonwens waar kunnen maken. “We willen dat het aanbod van woningen in onze gemeente zo divers mogelijk is. Zodat iedereen kan wonen zoals hij of zij dat wenst. En op de manier die bij hem of haar past. Het Begijnhof kenmerkt zich, zoals de naam al aangeeft, door de aanwezigheid van een hof. Daarmee creëer je een geweldige manier om elkaar te ontmoeten. Herontwikkeling van een bedrijfslocatie is niet de makkelijkste opgave. We zijn als gemeente erg blij dat Symphony Estates deze verlaten bedrijfslocatie heeft getransformeerd tot een mooi woonhof.”

Project page hero

De getoonde Siematic keuken is inbegrepen in de verkoopsom. De eilandopstelling met kastenwand is helemaal van deze tijd en voorzien van luxe Siemens apparatuur, namelijk een combi oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en 4 pits inductiekookplaat met afzuiging vanuit het blad. De keuken wordt afgewerkt met een composiet werkblad en eenhendel mengkraan. Uiteraard kunt u de keuken in opstelling, kleur, materiaal en apparatuur nog verder laten aanpassen. De adviseur van ASWA keukens in Uden helpt u daar graag bij. Mocht u onverhoopt niet kunnen slagen bij ASWA keukens, dan is de verrekenpost voor de keuken inclusief apparatuur, montage en aansluiten € 13.500,- incl. BTW.

Ook de luxe badkamer en toiletruimtes worden compleet opgeleverd met sanitair van Villeroy & Boch. U vindt hier een inloopdouche met draingoot, een wastafelmeubel met 2 lades en dubbele wasbak, een spiegelkast en hangend toilet. Ook hier geldt dat u de badkamer en toiletruimtes kunt aanpassen met de hulp van de adviseur van Van Heugten Baddesign in Gemert. Mocht u onverhoopt niet kunnen slagen bij Van Heugten, dan is de verrekenpost voor het sanitair € 8.500,- incl. BTW, inclusief plaatsen en aansluiten.

Uiteraard kunt u vrijblijvend een kijkje nemen in de showrooms van ASWA en Van Heugten; voor een persoonlijk gesprek kunt u na de toewijzing van de woningen een afspraak maken.

KeukenSanitair
ASWA KeukensVan Heugten Baddesign
Rondweg 1, UdenDintel 14, Gemert
Tel. 0413 241 595Tel. 0492 363 195
www.aswakeukens.nlwww.van-heugten.nl
uden@aswakeukens.nlinfo@van-heugten.nl

Het Begijnhof is kleinschalig en exclusief. Daar hoort een hypotheek van deze tijd bij, die past bij uw woonwensen. Rabobank kan u daar deskundig bij adviseren.Wist u bijvoorbeeld dat Rabobank maatwerk levert? Natuurlijk kijken ze ook naar eventuele fiscale voordelen, of de mogelijkheid om een spaarrekening eigen woning mee te nemen. Financieel adviseurs Robert Kennis en Michiel ter Mors gaan graag met u in gesprek over uw woonwensen, uw plannen voor de toekomst en de bijbehorende financieringsmogelijkheden.

Met het Rabo Hypotheekdossier kunt u alvast online een uitgebreide berekening maken van uw maandelijkse kosten. Ook kunt u er de benodigde documenten alvast uploaden, zodat u minder advieskosten betaalt en de adviseur zich goed kan voorbereiden.

Lees meer over Rabobank hypotheken

 

In februari is bouwbedrijf Peter Peters gestart met de sloop van de bestaande opstallen aan de Spoorstraat 3.  De verwachting is dat de nieuwe bewoners in het voorjaar van 2020 de sleutel in ontvangst kunnen nemen. Tot die tijd houden we u met onderstaande foto’s op de hoogte van de voortgang van de bouw.